¿Cómo evaluar el precio correcto de una casa?

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Antes de realizar la comprar ¿quieres saber si el precio de la vivienda coincide con el valor de mercado? Sigue estas pautas que te guiarán en el cálculo del precio de venta de una casa.

Monitorear y analizar listados de viviendas comparables

La primera manera de evaluar una propiedad para saber si el valor fijado por el propietario es justo, es claramente monitoreando los anuncios inmobiliarios para estar informado de los precios de los inmuebles cobrados.

De igual forma, es bueno analizar el tiempo para vender bienes, los que se han sobrevalorado generalmente no encuentran comprador rápidamente. Por lo tanto, puede estar seguro de que las casas que se agotan rápidamente tienen el precio correcto.

¿Cómo puedes calcular el precio de venta de una vivienda?

Para valorar el precio adecuado de una vivienda, saber reconocer las ventajas de una vivienda, aquellas que conllevan un incremento del precio. Y que la distinguen de otras viviendas similares:

  • Una hermosa vista (sobre el mar, la montaña, una plaza, un monumento histórico), conduce a un aumento de la propiedad del 5 al 20%.
  • Una terraza conduce a un aumento de la propiedad del 15 al 20% en comparación con una propiedad comparable que no la tiene.
  • Una codiciada doble orientación, valora la propiedad entre un 3 y un 5%.
  • Cuando se trata de un edificio, ten en cuenta que los apartamentos ubicados entre el segundo y el sexto piso con ascensor se benefician de una valoración de precio de alrededor del 2,5% por nivel.

El buen precio de una casa también depende de los defectos

Si ciertos activos justifican un aumento en el precio de una propiedad, ciertos defectos pueden, por el contrario, devaluar la propiedad:

  • Cuando se trata de un apartamento ubicado en un edificio, conoce que el alojamiento en la planta baja se vende entre un 15 y un 20% menos que los precios de mercado, al igual que el alojamiento en el primer piso pierde alrededor del 10% de su valor.
  • La orientación influye en el precio de la vivienda: una propiedad orientada al norte pierde alrededor del 5% de su valor.
  • Las molestias por ruido, de un establecimiento o del tráfico por ejemplo, provocan una caída del 5 al 10% del precio del bien.
  • Si la casa tiene una vista cercana o una vista de un lugar oscuro como un patio, pierde alrededor del 10% de su valor.
  • Si el alojamiento no está bien distribuido, tiene demasiados pasillos, debes esperar una devaluación de alrededor del 10%.

No subestimes a los profesionales inmobiliarios

Pasar por un profesional como un agente inmobiliario para realizar una cotización inmobiliaria permite conocer la opinión de un experto: los agentes inmobiliarios tienen una gran experiencia y un mayor conocimiento del mercado inmobiliario en tu ciudad.

 Así, no solo podrás admitir que el bien que te gusta está sobrevalorado o no, sino que también podrá intervenir a tu favor con los vendedores, para convencerlos de igualar los precios del mercado.

Si deseas ahorrarte las comisiones de un agente inmobiliario te recomendamos formarte en un curso de tasación inmobiliaria. Donde podrás aprender a valorar propiedades inmobiliarias como un profesional.

Beneficios muy poco conocidos de usar un anillo de acero

Si estás buscando conocer acerca de los beneficios de usar anillos de acero,  entonces haz llegado al sitio web ideal, ya que por medio de este les vamos a explicar los beneficios y/o razones principales para comprar anillos acero inoxidable en lugar de anillos fabricados a base de otro material, sin más que acotar, procedemos a iniciar de lleno con este gran tema.

Como es de saber, las joyas resultan ser accesorios que suelen usar las personas en su día a día, e incluso estás hasta optan muchas por comprar joyas por mayor para así tener piezas de joyería de todo tipo, como es el caso de los anillos, y si bien es cierto que hoy en día tenemos la opción de optar de lleno por los anillos de plata o de oro, los cuales cuentan con diseños majestuosos, originales y elegantes, hay que tener en cuenta que estos siempre valen más que los anillos de acero y prácticamente tienen los mismos beneficios.

El acero aparece hoy en día como el metal más recomendado para anillos en el mercado actual por muy buenas e importantes razones, pues si nos ponemos a detallar bien la situación podemos darnos cuenta de inmediato que los anillos de acero inoxidable son caracterizados por su durabilidad, tendencia y así mismo por su sensación masculina, por está y por muchas otras razones es que el acero inoxidable se está convirtiendo en un metal muy usado en la industria de la joyería, e incluso por ello es que podemos encontrar fácilmente en el mercado actual un sinnúmero de joyas de acero de todo tipo.

Debido a la gran popularidad que ha tenido este material en los últimos años, es por lo que nosotros queremos presentarles los principales beneficios de usar anillos de acero inoxidable.

1. Durables: el acero inoxidable resulta ser un material muy duro y resistente, por lo que optar por un anillo de este material es una gran opción, ya que él mismo nos podrá durar en perfectas condiciones para toda la vida.

2. Masculino: gracias al aspecto del acero inoxidable, los joyeros artesanales pueden crear anillos  no solo para mujeres, sino también anillos con estilos masculinos, por lo que los hombres también pueden hacer uso de este tipo de joyería.

3. Únicos: Gracias especialmente a la naturaleza de este material, es realmente posible fabricar algunas de las piezas de joyería más creativas, atrevidas y originales.

4. Asequibles: lo mejor de todo es que en el mercado actual podemos encontrar un sinfín de diseños no solo de anillos de acero, sino también de joyas de este material, las cuales por suerte son mucho más económicas que la joyería de plata, de oro o de platino, por lo que los anillos de acero inoxidable resultan ser más asequibles.

5. Sin deslustre: otro punto favorable de las joyas de acero inoxidable es su diseño, el cual generalmente es robusto, resistente, tanto a los golpes, a la corrosión y así mismo al deslustre del metal.

6. Hipoalergénico: al igual que las joyas de plata las de acero inoxidable son hipoalergénicas, es decir, que estás no generan reacciones alérgicas en la piel, por lo que cualquiera puede usarlas, así que por ello es una muy buena opción optar por los anillos de acero inoxidable.

Subrogación como explotación o bendición

La subrogación es una bendición para los futuros padres y, a veces, también lo es para algunas madres sustitutas. Especialmente, las madres subrogadas altruistas creen en el altruismo que tienen el conocimiento de todos los riesgos médicos, las dificultades físicas y emocionales junto con el embarazo, el parto y la entrega del bebé, y cuya filosofía hacia la gestación subrogada es cumplir el sueño de otros de tener un bebé. Por otro lado, para algunas otras madres sustitutas, la subrogación es explotadora cuando sienten que son mujeres desfavorecidas que actúan como criadoras que alquilan su útero durante un período de tiempo para dar a luz a bebés para los futuros padres superiores en general.

Las reformas legales persistentes de las leyes de subrogación como una de las principales causas de explotación

Para dar una mejor solución a si tomar la gestación subrogada como explotación o bendición, las propuestas de cambios han continuado en todo el mundo en las leyes de gestación subrogada como la propuesta de un nuevo convenio preconcepcional, la propuesta de los nuevos tipos y nivel de pagos para las madres sustitutas. Las reformas legales a las leyes de subrogación tanto en la subrogación estadounidense como en la subrogación internacional se han convertido en una de las principales y urgentes formas de solución para poner fin a la explotación en la subrogación y la promoción de la subrogación como una bendición para las honorables madres subrogadas sin las cuales la palabra subrogación no existirá. ya existen en el diccionario para que la próxima generación lo aprenda.

Problemas de explotación más allá de la escena

Aunque las reformas legales para las leyes de subrogación pueden desempeñar un papel vital en la reducción de la explotación en la subrogación, hay muchas otras cosas que van más allá de la discusión legal o formal y los acuerdos específicos. El desequilibrio inherente de estatus y poder entre los sustitutos y los futuros padres es una razón tal que los futuros padres no poseen el estado de ánimo o la mentalidad para ser justos con los sustitutos. Por la ley de la naturaleza, las madres de alquiler tienen que tomar todos los riesgos del embarazo y el nacimiento de los desplazamientos de subrogación que los tiran en la necesidad de la atención prenatal, durante el parto y la atención postnatal, cuando muchos de ellos se convierten en víctima de graves de los derechos humanos violación s . Los futuros padres y otras personas relacionadas deben enfocarse y reflexionar sobre los valores humanos mientras interactúan con las madres sustitutas para que también puedan aceptar la subrogación como una bendición que los futuros padres pueden aceptar fácilmente.

Diferencia de estatus entre sustitutos y futuros padres como motivo de explotación

Existen diferencias sociales y económicas entre las madres sustitutas y los futuros padres que hacen que la madre sustituta sea susceptible a ataques físicos, psicológicos, mentales y emocionales o daño y explotación. Evidentemente, se ha visto que la mayoría de los futuros padres son más ricos, tienen una educación superior, están empleados en puestos de trabajo o negocios más altos, viven en las áreas más facilitadas, pertenecen a un estatus más alto en la sociedad y son superiores en la mayoría de las otras áreas necesarias. y los aspectos principales que la mayoría de las madres subrogadas que son económicamente menos solventes, menos poderosas, menos educadas, que viven comparativamente en áreas menos facilitadas, pertenecen a un estatus más bajo en la sociedad, inferior en la mayoría de los otros aspectos necesarios e importantes que la mayoría de los padres intencionados que obligan a la conciencia culpable de todos los relacionados con la subrogación a pensar en el debate sobre la subrogación como explotación o bendición.

Hay suficientes historias de los futuros padres disponibles en todas partes sobre sus gozosas experiencias de pasar de la miserable vida de la infertilidad a las vidas llenas de la risa de los bebés que solo fueron posibles gracias a los incalculables sacrificios de las madres sustitutas que se ofrecieron desinteresadamente para ayudar a aquellos. los futuros padres adinerados que comprenden los sueños de los futuros padres de tener sus propios bebés. Pero no hay suficientes historias de este tipo disponibles sobre las madres sustitutas que se les deba pedir que las cuenten al mundo.